Hausverwaltung aus Leidenschaft

Für die Verwaltung unserer Objekte arbeiten wir mit Impower zusammen – einer cloudbasierten ERP- und Buchhaltungssoftware, die speziell für Hausverwaltungen entwickelt wurde. Rechnungen werden digital erfasst und per Texterkennung verbucht, Zahlungen laufen automatisiert über die Bankanbindung, und über die DATEV-Schnittstelle gelangen die Zahlen direkt zu Ihrem Steuerberater.

Für Sie als Eigentümer bedeutet das: schnellere Abläufe, weniger Fehler und jederzeit nachvollziehbare Abrechnungen.

Wenn eine Wohnung oder Gewerbefläche neu vermietet werden soll oder ein Eigentümer über einen Verkauf nachdenkt, arbeiten wir mit dem Immobilien Kontor München zusammen. Die Familie Krautbauer ist seit mehr als fünfzig Jahren am Münchner Immobilienmarkt tätig und begleitet Vermietungen und Verkäufe diskret – von der Markt- und Wertermittlung über die Vermarktung bis zum Vertragsabschluss.

Für Sie als Eigentümer bedeutet das: solvente Mieter, marktgerechte Preise und eine sichere, diskrete Abwicklung – eng abgestimmt mit unserer Verwaltung.

Für die Erfassung und Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten arbeiten wir mit BRUNATA-METRONA München zusammen – einem der etablierten Messdienstleister in Deutschland mit über 70 Jahren Erfahrung. Die Verbräuche werden mit moderner Funktechnik erfasst und fließen in eine korrekte, verbrauchsgerechte Heizkostenabrechnung.

Für Sie als Eigentümer bedeutet das: rechtssichere Abrechnungen nach Heizkostenverordnung und zufriedene Mieter, die ihren Verbrauch auch unterjährig im Blick haben.

Die gesetzlich vorgeschriebenen Probenahmen und Legionellenprüfungen in unseren Objekten übernimmt das ITW Institut für Trinkwasser. Das unabhängige Labor ist auf Legionellen, Mikrobiologie und weitere Trinkwasserparameter spezialisiert und nach DIN EN ISO/IEC 17025 von der DAkkS akkreditiert.

Für Sie als Eigentümer bedeutet das: anerkannte Prüfberichte und nachvollziehbare Ergebnisse – fristgerecht und zuverlässig.

Bei allen Fragen der Trinkwasserhygiene arbeiten wir mit dem Ingenieurbüro Bergmann zusammen. Das Familienunternehmen ist auf technische Hygiene spezialisiert und unterstützt uns mit zertifizierten Fachkräften bei der Bewertung von Trinkwasseranlagen, bei Risikoabschätzungen nach Trinkwasserverordnung und bei der Planung der erforderlichen Maßnahmen.

Für Sie als Eigentümer bedeutet das: Sicherheit bei den gesetzlichen Pflichten rund um das Trinkwasser – und gesundes Wasser für Ihre Mieter.

Bei allen Fragen rund um die Aufzugsanlagen in unseren Objekten arbeiten wir mit M Lift Consulting zusammen. Das herstellerunabhängige Fachplanungsbüro mit über 30 Jahren Erfahrung in der Aufzugsbranche prüft für uns alle Angebote von Wartungsfirmen und Aufzugsherstellern – ob Reparatur, Modernisierung oder Wartungsvertrag. So lassen wir unabhängig kontrollieren, ob Maßnahmen technisch notwendig und Preise angemessen sind.

Für Sie als Eigentümer bedeutet das: unabhängig geprüfte Angebote, keine unnötigen Maßnahmen und faire Preise für Wartung und Reparaturen.

Notfall außerhalb der Bürozeiten