Administración de fincas con pasión

Para la administración de nuestros inmuebles trabajamos con Impower, un software ERP y de contabilidad en la nube desarrollado específicamente para administradores de fincas. Las facturas se registran digitalmente y se contabilizan mediante reconocimiento de texto, los pagos se realizan de forma automatizada a través de la conexión bancaria y, mediante la interfaz DATEV, las cifras llegan directamente a su asesor fiscal.

Para usted como propietario, esto significa: procesos más rápidos, menos errores y liquidaciones comprensibles en todo momento.

Cuando hay que volver a alquilar una vivienda o un local comercial, o cuando un propietario se plantea vender, trabajamos con Immobilien Kontor München. La familia Krautbauer lleva más de cincuenta años en el mercado inmobiliario de Múnich y acompaña alquileres y ventas con total discreción, desde el análisis de mercado y la tasación hasta la comercialización y la firma del contrato.

Para usted como propietario, esto significa: inquilinos solventes, precios acordes al mercado y una tramitación segura y discreta, en estrecha coordinación con nuestra administración.

Para la medición y liquidación de los costes de calefacción y agua caliente trabajamos con BRUNATA-METRONA Múnich, uno de los proveedores de medición consolidados en Alemania con más de 70 años de experiencia. Los consumos se registran con moderna tecnología por radio y se integran en una liquidación de calefacción correcta y ajustada al consumo.

Para usted como propietario, esto significa: liquidaciones conformes a la normativa alemana sobre costes de calefacción e inquilinos satisfechos que pueden seguir su consumo también a lo largo del año.

La toma de muestras y los análisis de legionela exigidos por ley en nuestros inmuebles los realiza ITW Institut für Trinkwasser. Este laboratorio independiente está especializado en legionela, microbiología y otros parámetros del agua potable, y está acreditado por la DAkkS según la norma DIN EN ISO/IEC 17025.

Para usted como propietario, esto significa: informes de ensayo reconocidos y resultados trazables, en plazo y con total fiabilidad.

Para todas las cuestiones de higiene del agua potable trabajamos con Ingenieurbüro Bergmann. Esta empresa familiar está especializada en higiene técnica y nos apoya con técnicos certificados en la evaluación de instalaciones de agua potable, en las evaluaciones de riesgos conforme al reglamento alemán de agua potable y en la planificación de las medidas necesarias.

Para usted como propietario, esto significa: seguridad en el cumplimiento de sus obligaciones legales en materia de agua potable y agua saludable para sus inquilinos.

Para todas las cuestiones relacionadas con los ascensores de nuestros inmuebles trabajamos con M Lift Consulting. Esta ingeniería independiente de los fabricantes, con más de 30 años de experiencia en el sector, revisa para nosotros todas las ofertas de empresas de mantenimiento y fabricantes de ascensores, ya se trate de reparaciones, modernizaciones o contratos de mantenimiento. Así comprobamos de forma independiente si las medidas son técnicamente necesarias y los precios adecuados.

Para usted como propietario, esto significa: ofertas revisadas de forma independiente, ninguna medida innecesaria y precios justos para el mantenimiento y las reparaciones.

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